スカイコート後楽園第3

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 4階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
1,980万円
121.3万円/㎡
相場
1,807万円
110.7万円/㎡
1,186
1,600
2,013
2,427
AI査定結果
推定相場価格
1,807万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜2,013万円
98.0万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
スカイコート後楽園第3
1,980万円（121.3万円/㎡）/ 1階 / 16.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は118.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/301,980万円121.3万円1階 16.32㎡ 1R西
2025/07/231,980万円122.1万円3階 16.22㎡ 1R南東
2025/07/151,980万円121.3万円1階 16.32㎡ 1K北西
2025/07/111,980万円122.1万円4階 16.22㎡ 1R南東
2025/07/021,990万円122.7万円4階 16.22㎡ 1R-
2024/11/121,800万円110.3万円3階 16.32㎡ 1R西
2024/11/031,830万円112.1万円3階 16.32㎡ 1R西
2024/10/241,880万円115.2万円3階 16.32㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
スカイコート後楽園第3
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 1,980万円121.3万円16.32㎡1R1階 / 4階建 西1996年60戸RC
2025/01/21シンシア護国寺ステーションプラザ
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,100万円114.0万円18.42㎡1K2階 / 11階建 東2001年38戸SRC
2025/06/15メインステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,200万円109.5万円20.09㎡1K2階 / 8階建 南2001年31戸RC
2025/06/29日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,800万円99.3万円18.12㎡1K7階 / 12階建 -1995年43戸SRC
2024/04/12シンシア護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅5分 2,190万円111.7万円19.6㎡1K5階 / 11階建 南西2001年31戸SRC
2025/04/21ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,060万円116.6万円17.67㎡1K2階 / 9階建 西1996年47戸RC
2025/07/25スカイコートお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 2,000万円116.3万円17.19㎡1K3階 / 12階建 北東1997年44戸SRC
2025/07/23日神パレステージ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 2,000万円100.0万円20.01㎡1K2階 / 7階建 -1997年54戸RC
2024/11/05ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,750万円102.2万円17.12㎡1R2階 / 11階建 南東1994年41戸SRC
2025/02/03パレ・ドール千石
文京区千石四丁目
千石駅2分 1,680万円100.7万円16.68㎡1K2階 / 13階建 -1997年85戸SRC
2025/04/18スカイコート目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 1,930万円96.4万円20.02㎡1K5階 / 8階建 北東2001年36戸RC
2025/07/28フェニックス文京千石
文京区千石三丁目
千石駅7分 2,680万円133.1万円20.13㎡1K3階 / 4階建 南西1998年36戸RC
2025/05/16ステージファースト千石
文京区千石三丁目
千石駅6分 1,930万円101.3万円19.06㎡1K2階 / 8階建 -2000年19戸RC
2024/06/11オリオ音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 1,790万円92.7万円19.31㎡1K3階 / 10階建 北東1998年27戸SRC
2024/06/13OLIO音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅4分 1,790万円92.7万円19.31㎡1K4階 / 10階建 北東1998年27戸SRC
2025/01/27ジョイフル六義園
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 1,980万円100.4万円19.73㎡1R3階 / 10階建 南東1991年28戸SRC
2025/06/19菱和パレス音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,200万円108.3万円20.32㎡1K2階 / 12階建 南西1998年45戸SRC
2025/05/23クレッセント小石川植物園
文京区千石二丁目
千石駅8分 1,490万円91.4万円16.31㎡1R3階 / 4階建 南西1992年22戸RC
2025/05/31江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,530万円92.7万円16.51㎡1R6階 / 11階建 南1991年88戸SRC
2025/07/08アドリーム文京動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅9分 1,760万円103.2万円17.06㎡1K6階 / 14階建 -1997年87戸SRC
2024/06/12ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 2,100万円118.7万円17.69㎡1K7階 / 12階建 -1992年34戸SRC
2025/07/28ダイホープラザ千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 1,800万円100.5万円17.91㎡1K5階 / 14階建 南西1997年87戸SRC
2024/07/16アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 1,530万円91.8万円16.66㎡1K8階 / 12階建 南東1994年81戸SRC
2023/12/26アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 1,590万円97.2万円16.35㎡1K9階 / 12階建 北東1994年81戸SRC
2025/06/06スカイコート文京小石川
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 1,760万円97.6万円18.03㎡1R4階 / 7階建 -1997年40戸RC
2024/03/21ライオンズプラザ白山
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 1,680万円101.9万円16.49㎡1R4階 / 14階建 西1993年74戸SRC
2024/10/20菱和パレス文京南
文京区水道二丁目
江戸川橋駅8分 1,820万円96.4万円18.87㎡1K2階 / 7階建 西1998年30戸RC
2025/07/23エスコート東大前
文京区向丘一丁目
本駒込駅2分 2,490万円125.7万円19.81㎡1K4階 / 11階建 -2000年37戸SRC
2025/04/16ロイヤルグリーン本郷
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 2,350万円120.3万円19.53㎡1R8階 / 13階建 -1995年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、文京区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は文京区の平均と比較して3.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.8万円/㎡
前年比+5.7%
文京区
116.7万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名スカイコート後楽園第3
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩2分
築年月1996年
階数4階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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